Олександр Конотопський має велику кількістю елітної нерухомості у ОАЕ. Завдяки витокам з баз нерухомості ми дізналися, що бізнесмен набув у персональну власність чотири великих вілли в Дубаї. Примітно, що придбання нерухомості почалися після того, як Конотопський увійшов до пулу постачальників БПЛА до Міноборони.
Про це повідомляє міжнародне детективне бюро Absolution.
Загальна площа лише цієї нерухомості понад 3,5 тис. кв. м. Конотопський витратив на неї 43,02 млн доларів! Розповімо детальніше про кожен об’єкт.
Першим серед них є вілла Palm Jumeirah, Garden Homes Frond O (Golden Visa). Така позначка означає що цю інвестицію особа привязала до візи інвестора в Дубаї (дається до 10 років).
Резиденція ОАЕ дає можливість тривалого фізичного перебування поза Україною без порушення міграційного законодавства UAE, зобов’язань декларування CRS в Emirates (не резидент — не зобов’язаний), та відкриття банківських рахунків локально. У разі порушення справи в Україні або накладення персональних санкцій — це готова інфраструктура для «розгортання» активів під новим статусом.
Garden Homes Frond O — це стандартна 4BR вілла початкового рівня на Palm Jumeirah. Обраний Frond (O) — «внутрішня» гілка Пальми, ціни на 15-20 % нижчі за Signature Villas. Розмір ділянки 651,71 м², а площа маєтку – 464,52 м². В ній є 4 спальні, 2 поверхи, 2 паркомісця.
Конотопський набув віллу в 2024 році за 8,17 млн доларів (30 млн AED). Наразі ціна такого майна на ринку може складати 12,25 млн доларів (45 млн AED).
У 2025-му бізнесмен набуває Palm Jumeirah, Signature Villas Frond A. Розмір ділянки складає 1 369,29 м², а об’єкту – 650,32 м². Frond A — це primary frond, найпрестижніша гілка Пальми (разом з Frond B та C). За даними ринку 2026 року, вілли на кінчиках Frond A торгуються з премією 20-30 % над серединою гілки та 15-25 % над secondary fronds.
Зазначена вартість купівлі склала 17,7 млн доларів (65 млн AED), а наразі вона може коштувати 25,87 млн доларів (95 млн AED)!
Frond A — це primary frond, найпрестижніша гілка Пальми (разом з Frond B та C). За даними ринку 2026 року, вілли на кінчиках Frond A торгуються з премією 20-30 % над серединою гілки та 15-25 % над secondary fronds.
Минулоріч власник Ajax Systems також набув ще одну віллу в 507,34 м² на Palm Jumeirah. На цей раз Signature Villas Frond B на ділянці в 621,79 м². Конфігурація: 5 спалень, 2 поверхи, 2 паркомісця. Вартість майна на 2025 рік складала 12,25 млн доларів (45 млн AED). Ринкова ціна складає наразі 17,7 млн доларів (65 млн AED).
Окремо в 2024-му бізнесмен набув віллу на Jumeirah Islands, Cluster 15. Розмір ділянки складає 933,00 м², а нерухомості з 4 спальнями – 493,32 м². Вартість об’єкту склада 4,9 млн доларів (18 млн AED). Зараз таке майно можна придбати за 11,44 млн доларів (42 млн AED).
І все це відбувалося на фоні скандалів з закупівлями дронів у Міноборони, а також схем Конотопського з продажем фірмової охоронної техніки до рф через Казахстан.
Ці вілли — лише частина великого пулу об’єктів Конотопського, якій він та його посіпаки й родичі набули останнім часом. Ми продовжуємо інформувати українське суспільство та правоохоронні органи про те, як Конотопський легалізує кошти, зароблені на війні, за кордоном.
