Creative States — мережа преміальних коворкінгів у Києві (БЦ «Сенатор», Gulliver, «Арсенал») і Дніпрі. Її засновник і директор — Ілля Кенігштейн, громадянин Ізраїлю, колишній медіаменеджер і засновник фонду Hybrid Capital.
Головна компанія мережі — ТОВ «Креативна країна»; Кенігштейну в ній належить 75%.
Під кожну локацію створено окреме ТОВ зі своїм інвестором:
✔️ «Креативний штат Арсенал»: 40% у «Креативної країни», решта у бізнесмена Олексія Баранова, Руслана Брицького та двох венчурних фондів. До грудня 2023 серед засновників була іноземна «ВЕРМІА ЛІМІТЕД»
✔️ «Арсенал 2»: 50 на 50 з фондом «Ларам Сістем»
✔️ «Дніпро»: 40% у ТОВ «Кудашевський»
✔️«Сенатор»: до квітня 2024 р. 60% мала ТОВ «К.А.Н.», тепер компанія повністю належить «Креативній країні»
Конфлікт у Gulliver. 60% «Креативного штату Гулівер» належать ТОВ «Техномода» Едуарда Полєхіна і Павла Подтопти . Ці ж люди володіють будівельною «Денза Констракшен». У жовтні 2024 Господарський суд Києва відкрив справу про банкрутство коворкінгу за заявою «Дензи» і визнав борг 11,78 млн грн за договорами 2019 на меблі та декорування.
Кенігштейн називає це конфліктом співакціонерів через строки повернення інвестицій. За його словами, інвесторам повернули близько 70% вкладень, а ухвалу він оскаржив. Його колишній партнер Роман Хміль публічно звинуватив його у виведенні роялті; судом це не встановлено. Справа № 910/9477/24 досі в апеляції.
Державний орендодавець. З липня 202. Gulliver належить держбанкам: Ощадбанку і Укрексімбанку. Аукціон з продажу комплексу у жовтні не відбувся через відсутність заявок.
Віденський слід. ЗМІ повідомляли, що віденська DEVERTE HOLDING GMBH тривалий час через українську компанію була співвласником частини мережі. В австрійському реєстрі гешефтсфюрером DEVERTE з 2013 значиться Sergey Baharev, а єдиним учасником — NEWWIND SERVICES LIMITED. За тією ж адресою Getreidemarkt 14/34 зареєстрована ODM Bau&Investition GmbH, власником і керівником якої є Денис Островський, колишній власник «СК Стройінвест» із мільярдними держпідрядами. У чинних даних ЄДР компаній Creative States ні DEVERTE, ні Островського ми не знайшли.
Prozorro. Великих держконтрактів у мережі немає. Знайшли лише оренду для НДІ інтелектуальної власності НАПрН на 50 тис. грн (2025) і прибирання для ДП «Дія» на 6 тис. грн (2022).
Ми чекаємо на коментарі Іллі Кенігштейна, «Денза Констракшен» і Сергія Бахарєва.