Продажу жилья в новостройках хотят обложить налогом на добавленную стоимость, что грозит ростом цен на жилье в Украине. Соответствующий законопроект № 5600, который вносит поправки в Налоговый кодекс, был разработан Кабинетом министров и внесен в Верховную Раду. Об этом сообщает издание «Недвижимые».
Согласно документу, обложить налогом на добавленную стоимость планируют весь первичный рынок жилья. Исключением будут только квартиры, которые строилось на деньги из бюджета. То есть, все сделки с первой продажи новых домов или квартир будут облагаться НДС.
Следует подчеркнуть, что в Украине, согласно законодательству, ставка НДС в 20% применяется ко всем видам операций, подлежащих налогообложению. Застройщики вряд ли захотят нести убытки: все колебания на рынке недвижимости, как правило, ложатся на плечи инвесторов.
В свою очередь глава Минфина Сергей Марченко уверяет, что стоимость квартир в Украине не изменится. По его словам, норма проекту коснется «бизнеса, который занимается перепродажей жилья на вторичном рынке», что создает неконкурентные условия для строительных компаний, поскольку те не платят НДС.
Эта норма не касается физических лиц, поскольку они не являются плательщиками НДС. Глава Минфина
Так, разработанный правительством документ вводит налогообложение первой поставке жилья. Объясняется, что первая поставка жилья означает первую передачу готового нового жилья в собственность покупателя или поставка услуг по сооружению такого жилья за счет заказчика.
Авторы законопроекта также хотят увеличить налог на доходы физлиц от продажи третьего и последующих объектов недвижимого имущества с 5% до 18%.
Среди прочего правительство собирается обложить налогом земельные участки, право собственности на которые не оформлены, но фактически используются.
Еще документ отменяет мораторий на индексацию нормативной денежной оценки для всех земель, кроме сельскохозяйственных угодий. Речь идет о землях водного фонда, участки в населенных пунктах и другие земли несельскохозяйственного назначения.