Хозсуд Одесской области удовлетворил иск компании Allrise Capital Inc. к ООО «Стадион «Черноморец» и ООО «Офис Девелопмент Групп» признав недействительным договор аренды, заключенный 1 июня 2019 между и решил выселить ООО «Офис Девелопмент Групп» из части зданий стадиона «Черноморец» площадью 10757,9 кв.м.
Компания Allrise Capital Inc. в мае 2020 за 193,8 млн гривен выкупила стадион «Черноморец» у Фонда гарантирования вкладов. В составе лота, кроме спортивной части был, в том числе бизнес-центр с рестораном площадью 10,8 тыс. кв. метров, фитнес-центр, отель и подземный паркинг.
Отметим, комплекс стадиона «Черноморец» был передан в ипотеку для «Имэксбанка» в декабре 2014 года.
По данным ФГВФЛ, 90% корпоративных кредитов в «Имэксбанка», который принадлежал Леониду Климову, были инсайдерские. Как отмечал Фонд, за несколько месяцев до признания банка неплатежеспособным из него были выведены высоколиквидные залоги согласно 41 кредиту юрлиц-инсайдеров. Вместо этого единственным обеспечением по договорам на сумму 8,3 млрд грн стал футбольный стадион, тогда как независимые оценщики оценивали его стоимость в размере 1,2 млрд грн.
В марте 2018 ликвидатор «Имэксбанка» обратился с взысканием на стадион.
Согласно судебным материалам от 29 декабря 2014 ЗАО «Футбольный клуб «Черноморец» передало комплекс стадиона «Черноморец» в управление ООО «Стадион «Черноморец», которое 01 июня 2019 заключило договор аренды с ООО «Офис Девелопмент Групп».
По оценкам истца и ФГВФЛ, после обращения взыскания на стадион «Черноморец», договор управления имуществом, заключенный между ЗАО «ФК «Черноморец» и ООО «Стадион «Черноморец», является прекращенным согласно нормам Гражданского кодекса, а потому ООО «Стадион «Черноморец» не имело право передавать недвижимость в аренду для ООО «Офис Девелопмент Групп».
Хозсуд Одесской области согласился с такими выводами, и поэтому удовлетворил иск Allrise Capital Inc.