В Офисе противодействия рейдерству рассмотрели проблему, которая в последнее время стала распространенной в аграрном секторе. Эксперты отмечают, на сегодняшний день распространены три основные схемы аграрного рейдерства.
В частности, речь идет о внесении изменений в реестр и как следствие изменение собственника земельного участка, захват урожая и рейдерство связанное с документами, в частности, незаконная отмена или полное прекращение договоров аренды участков с дальнейшими действиями.
В Министерстве юстиции заявили, что в настоящее время проявлений «классического рейдерства» в Украине не наблюдается. Захваты активов все еще случаются, однако в основном так, чтобы не попасть на радары Минюста.
Эксперты Офиса противодействия рейдерству советуют соблюдать некоторые предосторожности, чтобы обезопасить себя и минимизировать рейдерские риски.
Большинство рейдерских атак в государственных реестрах, объектами которых являются обычные квартиры или земельные участки, сегодня осуществляются путем мошенничества, а не нарушения государственным регистратором законодательства. Минюсту реагировать на такие кейсы довольно сложно, ведь установление факта подделки документов — это исключительная компетенция правоохранительных органов. Однако сперва органам досудебного расследования необходимо открыть уголовное производство, собрать соответствующую доказательную базу, направить дело в суд. Заместитель министра юстиции по вопросам государственной регистрации Ольга Онищук
Ели же все документы, удостоверяющие право собственности на недвижимое имущество, уже «оцифрованы» и отображены в реестре, то собственник максимально обезопасил себя от посягательств мошенников.
Минюст рекомендует предусмотреть антирейдерские предохранители в уставе предприятия. К примеру, установить требование относительно обязательного нотариального удостоверения договоров отчуждения доли в уставном капитале юридического лица.
Если государственный регистратор проведет соответствующие действия без наличия такого договора, это будет очевидным грубым нарушением, на которое Министерство юстиции Украины сможет оперативно отреагировать: в порядке единоличного рассмотрения жалобы в кратчайшие сроки удовлетворит жалобу, вернув бизнес законным владельцам. Ольга Онищук
Также чиновник советует регулярно проводить мониторинг записей относительно недвижимого имущества или бизнеса в государственных реестрах.