Кабинет министров принял постановление «Об утверждении Порядка передачи в аренду государственного и коммунального имущества». Об этом сообщает пресс-служба Министерства развития экономики, торговли и сельского хозяйства.
Постановление было принято во исполнение закона № 157 «Об аренде государственного и коммунального имущества, который вступил в силу с 1 февраля текущего года. В отличие от своего предшественника, Закон вводит принципиально новую модель передачи имущества в аренду. В соответствии с Законом, аренда государственного и коммунального имущества, будет осуществляться через систему единой общенациональной онлайн-платформы ProZorro.
Принятый документ детализирует процедуру передачи имущества в аренду, а именно: вопрос проведения аукционов, включение имущества в перечни потенциальных объектов аренды, заключение договоров, осуществление ремонтов и неотъемлемых улучшений, продление договоров аренды без аукциона и на аукционе, внесение в них изменений и тому подобное.
Законом предусмотрено, что передача в аренду государственного и коммунального имущества будет осуществляться путем продажи права аренды на имущество на электронном аукционе в электронной торговой системе. Договоры аренды государственного и коммунального имущества также будут публиковаться в электронной торговой системе.
Стартовая арендная плата на аукционах будет рассчитываться не от оценки имущества, а от его балансовой стоимости по состоянию на последнее число месяца, предшествующего дате определения этой арендной платы.
При этом все потенциальные объекты аренды как государственного, так и коммунального имущества будут публиковаться в открытых списках доступных для всех.
В то же время, арендаторы, имеющие право на получение имущества без аукциона по новому закону, а также арендаторы, предоставляющие социально важные услуги в соответствии с перечнем, утвержденным Кабинетом министров, смогут продлевать договоры аренды государственного имущества без проведения аукциона.
Кроме того, любой желающий сможет инициировать процесс аренды государственного или коммунального имущества, направив соответствующий запрос, в том числе граждане других стран.
Продление срока действия договоров аренды также будет осуществляться путем проведения электронных аукционов с соблюдением преимущественного права для добросовестного арендатора.
При этом законом запрещено передавать государственное и коммунальное имущество в безвозмездное пользование или ссуду.
Законопроектом определяется перечень случаев, в которых физические и юридические лица не могут выступать арендаторами государственного и коммунального имущества.
Минимальный срок аренды государственного или коммунального имущества будет составлять 5 лет.
Сообщается, что согласно новому закону, за отдельными категориями арендаторов закрепят право на получение в аренду госимущества на льготных условиях без проведения аукциона. К кругу таких лиц принадлежат, в частности, органы государственной власти и местного самоуправления, учреждения образования, культуры и искусства.
Кроме того, арендодатели смогут установить дополнительные условия аренды (в том числе касательно целевого использования объекта) в случае, если целесообразно ограничить способ использования имущества социально важным назначением. При этом договоры аренды с такими льготниками также подлежат опубликованию в «е-системе».