Известный краевед, специалист по истории градостроительства Южной Пальмиры и почетный гражданин Одессы Олег Губарь по просьбе редакции 368.media поделился своим мнением о ситуации, сложившейся с застройкой старой части города. Он считает, что большинство объектов старого жилого фонда нуждаются в капитальной реконструкции, либо даже в полном воссоздании.
«Многие здания находятся в аварийном и полуразрушенном состоянии, включая тот же дом Руссова, городскую больницу на Пастера, здание Технического общества и массу других. Отдельные объекты культурного наследия в последние два десятилетия разрушены: торговый ряд на Греческой площади, дом адъютанта Ришелье Стемпковского и другие. Подобная участь в ближней или дальней перспективе ожидает всю историческую застройку», – печально констатирует специалист.
Фасадная стена дома адъютанта герцога Ришелье, И. А. Стемпковского
По мнению Губаря, восстанавливать каждое здание по отдельности невозможно, так как все они расположены на просадочных грунтах – лессовидных суглинках, которые при замачивании изменяют свои физико-механические свойства, прежде всего, объем. Происходит это по причине ветхости коммуникаций – системы ливневых коллекторов, канализации, водопровода. Влияет на состояние памятников и сейсмичность.
«Реанимация Одессы возможна лишь системно, комплексно. В противном случае отреставрированное здание при неравномерной просадке вернется в первобытное состояние, а деньги окажутся пущенными на ветер», – отмечает он.
Эксперт считает, что на первом этапе должны осуществляться проекты реконструкции коммуникаций. Параллельно следует, по возможности, консервировать аварийные объекты, предотвращая или, по крайней мере, задерживая их разрушение. И только на следующем этапе возможна поочередная реконструкция или воссоздание собственно исторической застройки.
Руины рыбного ресторана на Приморском бульваре
Одессе нужен иной бюджет
Краевед считает, что в тех обстоятельствах, в которых в данный момент оказалась Одесса, провести такой масштабный проект невозможно.
«Теоретически решение может быть двояким: а) пролонгированная государственная программа — не разовые подачки на Оперный театр или английский клуб (музей торгового флота – Ред.), а плановые поступления по реестру, на ближайшие годы, пока есть что спасать; изменение принципа формирования городского бюджета, позволяющее получить средства, достаточные для реализации проекта спасения Одессы», — поясняет он.
Карантинная аркада
Однако для второго варианта решения проблемы необходимо изменить украинское законодательство. Отметим, что если взглянуть вглубь истории, то в лучшие годы городской бюджет на 75% обеспечивался таможенными сборами, тогда как местные, т. н. оброчные статьи, давали менее четверти потребных средств.
«Одесса много лет прозябает в унизительной нищете. Таможня — мимо кассы, морехозяйственный комплекс — мимо! Вдумайтесь только, город получает от порта налог как от госпредприятия. Смешно. Порты Большой Одессы — снова мимо! Химпредприятия и т. д. и прочее. Не изменится ситуация, все развалится, 200%» ,–резюмирует краевед.
Кроме того, почетный гражданин города считает, что власти просто обязаны передавать инвесторам разрушающиеся памятники архитектуры с тем, чтобы бизнесмены приводили их в порядок.
«Ежели мы идем в Европу, то там такие объекты инвесторам продают или отдают на 99 лет за один евро, если кто не знает. Лишь бы вложил в оный средства. Попробуй так поступить у нас. Мы ж — как собаки на сене: пусть хоть развалиться, тока чтоб не богатенькому? А надо именно так! Продать за одну гривну — сам акт купли-продажи означает юридическое соглашение сторон, согласно которому покупатель обязуется сделать нечто вполне конкретное, но у него после этого ничего не отберут для очередной перепродажи и получения откатов», – поясняет свою позицию эксперт.
Фото: Facebook